+374 10 605555
EvocaOnline

Ипотека по программе «Жилье молодым»

Предлагаем ипотечные кредиты в рамках программы «Молодой семье -доступное жилье».
ВНИЗ

Кредиты предоставляем с целью приобретения существующей (имеющей 80 и более процентов завершенности) жилой недвижимости. Кредиты можно оформить в Головном офисе и любом филиале банка (за исключением филиала «Эребуни»).

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

Валюта

Драмы РА

Заемщики

Гражданин/гражданка РА или не имеющее гражданства лицо, супруг(а) которой/которого является гражданином Республики Армения.

Суммарный возраст супругов не должен превышать 70. Заемщиком может быть также одинокий молодой родитель, возраст которого/ой не превышает 35 лет (включительно).

Со-заемщики

Супруг(а) заемщика и члены их семей: родители, сестры и братья.

Максимальная сумма кредита и соотношение кредит/залог

1) В Ереване и областях РА - 17,500,000 драмов РА, но не больше 70% оценочной стоимости приобретаемой жилой недвижимости.
2) В Ереване и областях РА - 17,500,000 драмов РА, но не больше 90% оценочной стоимости приобретаемой жилой недвижимости, если удовлетворяется хотя бы одно из следующих условий:

• помимо приобретаемого частного жилого дома или квартиры в качестве залога также предоставляется иная жилая недвижимость, при этом, в случае заложения приобретаемой и дополнительной жилой недвижимости сумма кредита не может превышать 70% от общей стоимости заложенного недвижимого имущества.
• Помимо приобретаемого частного жилого дома или квартиры в качестве залога, поручительство одного из юридических лиц, занимающих одну из первых 300 позиций  в списке крупных налогоплательщиков Армении.

Способ предоставления

Наличными денежными средствами или в  безналичном порядке

Срок погашения

10-15 лет

Процентная ставка (годовая)

6,8 %, из коих в Ереване субсидируется 2%, в областях - 4%.

Предмет залога

Приобретаемая жилая недвижимость.

Максимальная стоимость приобретаемой недвижимости

Максимальная стоимость приобретаемой недвижимости - 25,000,000 драмов РА, а максимальная оценочная стоимость - 26,000,000 драмов РА.
Оценочная стоимость и стоимость приобретаемой недвижимости сравниваются с последними данными Национальной статистической службы РА, с учетом площади и местонахождения квартиры. В частности, произведение площади квартиры и средней стоимости  1 кв.м для данной местности не должно превышать 26,000,000 драмов РА.

Страхование

Лицензированная страховая компания должна застраховать закладываемое имущество, а также вас и со-заемщиков от несчастных случаев.  Причем, страхование осуществляется в пользу банка:

 Закладываемая недвижимость должна быть застрахована в размере рыночной стоимости ежегодно (в обязательном порядке),
• Вы и со-заемщики должны быть застрахованы в размере остатка кредитной суммы ежегодно (в обязательном порядке).
 Страховая премия - 0.15%.

Комиссия

Плата за изучение кредитной заявки составляет 10,000 драмов РА. Указанная сумма не подлежит возврату, независимо от факта удовлетворения или отклонения кредитной заявки.
• Мы взимаем единовременную плату за обслуживание кредитного счета, которая составляет  0,5% от суммы кредита, но минимум 20,000 драмов РА, максимальная сумма составляет 50,000 драмов РА.
• В случае получения кредитной суммы наличными взимается плата за обналичивание согласно нашим  тарифам.

Сроки принятия решения по кредитной заявке, уведомления о результате принятого решения и выдачи кредитной суммы

• Решение принимаем в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления нам необходимых документов.
Кредит выдаем в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса заложения имущества.

• О решении по кредитной заявке уведомляем вас в течение 1 (одного) банковского дня в устной форме или по вашему желанию также и письменно.



ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • Сроки принятия решений о предоставлении кредита
    • Решение о предоставлении или отказе в предоставлении кредита принимается Компетентным органом Банка, в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления в Банк необходимых (требуемых) документов. Кредит выдается в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса заложения имущества, являющегося предметом залога.
    • Результаты принятого Банком решения по кредитной заявке (положительное решение или причины отклонения заявки) сообщаются клиенту в течение 1 (один) банковского дня устно или при желании клиента - также и письменно.
  • Перечень требуемых документов
    • Кредитная заявка,
    • Паспорт и социальная карта или справка о ее отсутствии или же идентификационная карта;
    • Справка с места фактического проживания, форма 3 (по адресу приобретаемой и закладываемой квартиры);
    • Сведения о доходах:
      • Справка работодателя, с указанием вашей должности, стажа работы в данной организации и размера ежемесячных доходов (чистого дохода и до вычета налогов, рядом с размером чистого дохода должно быть соответствующее указание). Срок выдачи справки на дату ее представления не должен превышать 30 календарных дней.
      • Данные о прежней работе (копия трудовой книжки).
      • Выписка по карточному счету, если вы получаете зарплату на карту.
      • Выписка по карточному счету (если таовой имеется) заемщика/со-заемщика, с указанием размера месячной зарплаты.
    • Если вы самозанятый гражданин, то обязаны представить следующее:
      • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН),
      • Свидетельство о регистрации, устав (если таковой имеется),
      • Документы, дающие право заниматься данным видом деятельности, если для данной деятельности необходимо разрешение соответствующих органов,Заверенная налоговыми органами финансовая и налоговая отчетность за последний год. Отчеты/записи о доходах и расходах за последние 6 месяцев (если таковые имеются).
    • Свидетельство о браке (если таковое имеется).
    • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются).
    • Отчет об оценке приобретаемой недвижимости.
    • Свидетельство о собственности на продаваемую недвижимость.
    • Основания для приобретения права на продаваемую недвижимость.
    • Документы, необходимые для заключения соответствующего договора залога.
    • Паспорта владельцев недвижимости.
    • Справка, выданная  кадастром о принадлежащей вам и вашей супруге/вашему супругу недвижимости.
    • По нашему требованию -  иные документы.
  • Критерии принятия решения по кредитной заявке

    Критерии положительного решения:

    • Приемлемая для нас закладываемая недвижимость и поручительства,
    • Место фактического проживания,
    • Стабильный источник дохода,
    • Положительная или нейтральная кредитная история,
    • Достоверные и полноценные документы.

    Критерии отклонения кредитной заявки:

    • Представление недостоверных документов,
    • Отрицательная кредитная история,
    • Высокая степень риска, связанного с источником дохода (нестабильные доходы, доходы с нечетко установленной периодичностью),
    • Непредставление документов, необходимых для заключения залогового договора или соглашений о поручительстве.
  • Погашение кредита и уплата процентов
    • Кредит погашается с месячной периодичностью, согласно установленному договором графику;
    • Погашение кредита и уплата процентов производится по вашему усмотрению по одному из двух способов:
      • «Аннуитетный»  (равномерные ежемесячные погашения), который включает в себя в разных соотношениях основную сумму и начисленные по кредиту проценты,
      • «Пружинистый» (неравномерные месячные погашения) план, который подразумевает равный размер основной суммы и неравномерные начисленные проценты.
    • Расчет процентов производится для 365 календарных дней. Если дата платежа – нерабочий день, то платеж производится в течение следующего рабочего дня.
  • ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
    • В случае несвоевременного погашения кредитной суммы и уплаты процентов заложенное имущество может быть ВЗЫСКАНО в порядке, предусмотренном законом, а информация о вас будет внесена в Кредитный регистр.
    • Если при погашении кредитных обязательств за счет предмета залога в результате неисполнения кредитных обязательств стоимость предмета залога недостаточна для покрытия кредитных обязательств, мы (согласно действующему законодательству) имеем возможность погашения кредитных обязательств за счет прочего имущества заемщика (если таковое имеется);
    • В случае неисполнения в срок платежных обязательств (основная сумма, проценты по кредиту) ЗАЕМЩИК ВЫПЛАЧИВАЕТ ПЕНИ в размере 0,015% за каждый день просрочки кредитной суммы и 0,1% за каждый день просрочки процентов.
Обновлено 13.11.2019 | 14:43:01