+374 10 605555
EvocaOnline

Ипотечные кредиты по программе НИК

Предлагаем ипотечные кредиты в рамках программы Национальной ипотечной компании.
ВНИЗ

Кредиты предоставляются на приобретение, строительство или ремонт жилой недвижимости. 

Кредиты можно оформить как в Головном офисе, так и в любом филиале нашего банка (за исключением филиала «Эребуни»).

 

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ 

Валюта

Армянские драмы

Заемщики

Лица, являющиеся гражданами Армении в возрасте от 18 до 63 лет, основной источник дохода которых находится в Республике Армения, в течение периода обслуживания долга не достигшие 63 лет или же указанным требованиям удовлетворяет со-заемщик.

Сумма кредита

• Приобретение или строительство недвижимости – от 2,000,000 до 35,000,000 драмов РА,
• Ремонт недвижимости от 1,000,000 до 10,000,000 драмов РА

Способ предоставления

Наличными денежными средствами или в  безналичном порядке

Срок погашения

• При приобретении или строительстве недвижимости - 10-20 лет,
• При ремонте - 5-7 лет.

Номинальная процентная ставка (годовая)

• При приобретении или строительстве недвижимости - 10,8 %,
• При ремонте - 11,8 %.

Фактическая процентная ставка (годовая)

11,57 % -14,28 %

Предоплата (в случае приобретения недвижимости)

• Начиная от 30%, при этом, предоплата выплачивается у нас в банке.
• В случае приобретения квартиры во вновь построенном многоквартирном доме нам  представляются выданная застройщиком квитанция о  внесении суммы предоплаты, а также договор о внесении предоплаты.

Соотношение кредит/залог

В размере до 70% от оценочной рыночной стоимости недвижимости

Средство обеспечения возврата кредита

• Приобретаемая или ремонтируемая недвижимость.
• При строительстве недвижимости закладывается земельный участок, на котором возводится недвижимость, а также другая недвижимость.
При необходимости мы  можем потребовать также поручительства физических и/или юридических лиц.

Страхование

 Необходимо обеспечить ежегодное (в обязательном порядке) страхование закладываемого имущества, а также страхование от несчастных случаев заемщика и со-заемщиков  (в размере остатка кредитной суммы).   При этом страхование должно  производиться в лицензированной страховой компании в пользу банка.
 Страховая премия - 0.15%.

Комиссия

• Плата за изучение кредитной заявки составляет 10,000 драмов РА. Указанная сумма не подлежит возврату, независимо от факта удовлетворения или отклонения кредитной заявки.
• Взимается единовременная плата за обслуживание кредитного счета в размере 0,5% от суммы кредита, но не менее 20,000 драмов.
• В случае получения кредитной суммы наличными взимается плата за обналичивание согласно нашим  тарифам.

Сроки принятия решения по кредитной заявке, уведомления о результате принятого решения и выдачи кредитной суммы

• Решение принимаем в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления нам необходимых документов. Кредит выдаем в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса заложения имущества.
• О решении по кредитной заявке уведомляем в течение 1 (одного ) рабочего дня  в  устной форме или по вашему желанию также и письменно.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • Перечень требуемых документов
    • Кредитная заявка.
    • Паспорт и социальная карта или справка о ее отсутствии или же идентификационная карта.
    • Справка с места фактического проживания, форма 3 (по адресу приобретаемой квартиры).
    • Сведения о доходах:
    • Справка работодателя, с указанием вашей должности, стажа работы в данной организации и размера ежемесячных доходов (чистого дохода и до вычета налогов, рядом с размером чистого дохода должно быть соответствующее указание).
    • Данные о прежней работе, с указанием работодателя, занимаемой должности, стажа работы в каждой организации (требуется только в случае, если ваш стаж работы в нынешней организации не превышает 12 месяцев). Исключение составляют случаи, когда данное место работы является первым для заемщика/со-заемщика, а стаж не превышает 12 месяцев.
    • Если вы самозанятый гражданин, то обязаны представить следующее:
      • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН),
      • Свидетельство о регистрации, устав (если таковой имеется),
      • Документы, дающие право заниматься данным видом деятельности, если для данной деятельности необходимо разрешение соответствующих органов,
      • Заверенная налоговыми органами финансовая и налоговая отчетность за последний год. Отчеты/записи о доходах и расходах за последние 6 месяцев (если таковые имеются).
    • Свидетельство о браке (если таковое имеется).
    • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются).
    • Отчет об оценке приобретаемой недвижимости.
    • В случае ремонта – смета производимых расходов.
    • Свидетельство о собственности на продаваемую или ремонтируемую недвижимость.
    • Основания приобретения права собственности на продаваемую недвижимость.
    • Единая справка, выданная территориальным подразделением кадастра недвижимости об отсутствии ареста или запрета на недвижимость.
    • Паспорта владельцев недвижимости.
    • В случае строительства:
      • Смета производимых расходов,
      • Свидетельство о собственности на земельный участок,
      • Разрешение на строительство (если таковое имеется),
      • При необходимости – проект будущей недвижимости.
    • По нашему требованию - иные документы.
  • Государственные пошлины и прочие расходы
    • Оценка закладываемой недвижимости - 10,000-30,000 драмов РА,
    • Расходы на нотариальное заверение - 10,000-30,000 драмов РА (выплачиваете в нотариальной конторе),
    • Расходы на регистрацию залога – как минимум 36,500 драмов РА (выплачиваете в соответствующем подразделении кадастра).
  • Критерии принятия решения по кредитной заявке

    Критерии положительного решения:

    • Приемлемые для нас закладываемая недвижимость и поручительства,
    • Место фактического проживания,
    • Стабильный источник дохода,
    • Положительная или нейтральная кредитная история,
    • Достоверные и полноценные документы.
    • Критерии отклонения кредитной заявки:

     

    Представление недостоверных документов,

    • Отрицательная кредитная история,
    • Высокая степень риска, связанного с источником дохода (нестабильные доходы, доходы с нечетко установленной периодичностью),
    • Непредъявление документов, необходимых для заключения залогового договора или соглашений о поручительстве.
  • Погашения кредита и процентов
    • Кредит погашается с месячной периодичностью, согласно установленному договором графику;
    • Погашение кредита и уплата процентов производится по вашему усмотрению по одному из двух способов:
      • «Аннуитетный» (равномерные ежемесячные погашения) план, который включает в себя в разных соотношениях основную сумму и начисленные по кредиту проценты,
      • «Дифференцированный» (неравномерные месячные погашения) план, который подразумевает равный размер основной суммы и неравномерные начисленные проценты.
    • Расчет процентов производится для 365 календарных дней. Если дата платежа – нерабочий день, то платеж вы должны произвести в течение следующего рабочего дня.
  • ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
    • В случае несвоевременного погашения кредитной суммы и уплаты процентов заложенное имущество может быть ВЗЫСКАНО в порядке, предусмотренном законом, а информация о вас будет внесена в Кредитный регистр.
    • Если при погашении кредитных обязательств за счет предмета залога в результате неисполнения кредитных обязательств стоимость предмета залога недостаточна для покрытия кредитных обязательств заемщика, мы (согласно действующему законодательству) имеем возможность погашения кредитных обязательств за счет прочего вашего имущества (если таковое имеется),
    • В случае неисполнения в срок платежных обязательств (основная сумма, проценты по кредиту) ВЫ ВЫПЛАЧИВАЕТЕ ПЕНИ в размере 0,015% в день за просроченную кредитную сумму и 0,1% в день за просроченные проценты.
Обновлено 15.10.2019 | 12:29:39