+374 10 605555
EvocaOnline

Ипотечные кредиты

Предлагаем ипотечные кредиты для приобретения, строительства или ремонта жилой недвижимости.
ВНИЗ

Кредиты предоставляются:

• за счет собственных ресурсов банка,
• в рамках Программы Национальной Ипотечной Компании.

Кредиты можно оформить как в Головном офисе, так и в любом филиале нашего банка (за исключением филиала «Эребуни»)

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

Валюта

Армянские драмы, доллары США, Евро

Заемщики

Резиденты Республики Армения, достигшие 18 лет

Сумма кредита

• На приобретение или строительство недвижимости- до 80,000,000 драмов РА или эквивалентная сумма в иностранной валюте,
• На ремонт недвижимости - до 10,000,000 драмов РА или эквивалентная сумма в иностранной валюте

Способ предоставления

Наличными денежными средствами или в  безналичном порядке

Срок погашения

  • При приобретении или строительстве недвижимости – до 15 лет
  • При ремонте – до 5 лет.

Номинальная процентная ставка (годовая)

  • Драмы РА - 13-17%, Доллары США - 9-12%, Евро - 7-10%,
  • Величина процентной ставки зависит от валюты, целевого назначения кредита (приобретение, ремонт, строительство), срока, местонахождения и состояния закладываемой недвижимости.

Фактическая процентная ставка (годовая)

  • Драмы РА - 13,83%-18,41%, Доллары США - 9,41%-12,69%, Евро - 7,25% - 10,48%,

Предоплата (в случае приобретения недвижимости)

  • Начиная от 10%; предоплата выплачивается у нас в банке и исключительно в драмах РА.
  • В случае приобретения квартиры во вновь построенном многоквартирном доме нам  представляются выданная застройщиком квитанция о  внесении суммы предоплаты, а также договор о внесении предоплаты.

Соотношение кредит/залог

В размере до 70% от оцененной рыночной стоимости недвижимости

Средство обеспечения возврата кредита

  • Приобретаемая или ремонтируемая недвижимость,
  • При строительстве недвижимости закладывается земельный участок, на котором возводится недвижимость, иногда также и другая недвижимость, без нарушения соотношения «кредит/залог».
  • При необходимости мы  можем потребовать также поручительства физических и/или юридических лиц.

Страхование закладываемого имущества

Необходимо застраховать закладываемое имущество (в случае приобретения или строительства недвижимости (после завершения строительства) – в обязательном порядке, а в случае ремонта недвижимости – по нашему требованию). При этом, страхование должно  производиться в лицензированной страховой компании в пользу банка ежегодно (в обязательном порядке) в размере остатка кредитной суммы,

 Страховая премия 0.15%.

Комиссия

• Плата за изучение кредитной заявки составляет 10,000 драмов РА. Указанная сумма не подлежит возврату, независимо от факта удовлетворения или отклонения кредитной заявки.
• В случае получения кредитной суммы наличными взимается плата за обналичивание согласно нашим  тарифам.

Сроки принятия решения по кредитной заявке, уведомления о результате принятого решения и выдачи кредитной суммы

• Решение принимаем в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления нам необходимых документов.

Кредит выдаем в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса заложения имущества.
•О решении по кредитной заявке уведомляем в течение 1 (одного) рабочего дня в устной форме или по вашему желанию также и письменно.



ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • Критерии принятия решения по кредитной заявке

    Критерии положительного решения:

    • Приемлемые для нас закладываемая недвижимость и поручительства,
    • Место фактического проживания,
    • Стабильный источник дохода,
    • Положительная или нейтральная кредитная история,
    • Достоверные и полноценные документы.

    Критерии отклонения кредитной заявки:

    • Представление недостоверных документов,
    • Отрицательная кредитная история,
    • Высокая степень риска, связанного с источником дохода (нестабильные доходы, доходы с нечетко установленной периодичностью),
    • Непредъявление документов, необходимых для заключения залогового договора или соглашений о поручительстве.
  • Перечень требуемых документов
    • Кредитная заявка;
    • Паспорт и социальная карта или справка о ее отсутствии или же идентификационная карта;
    • Справка с места фактического проживания, форма 3 (по адресу приобретаемой недвижимости);
    • Справка о размере зарплаты, срок выдачи которой по состоянию на дату ее представления не должен превышать 30 календарных дней;
    • Свидетельство о браке (если таковое имеется);
    • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются);
    • Отчет об оценке приобретаемой недвижимости;
    • В случае ремонта – смета производимых расходов;
    • Свидетельство о собственности на продаваемую или ремонтируемую недвижимость;
    • Основания приобретения права собственности на продаваемую недвижимость;
    • Единая справка, выданная территориальным подразделением кадастра недвижимости об отсутствии ареста или запрета на недвижимость;
    • Паспорта владельцев недвижимости;
    • В случае строительства:
      • Смета производимых расходов,
      • Свидетельство о собственности на земельный участок,
      • Разрешение на строительство (если таковое имеется),
      • При необходимости  - проект строительства недвижимости .
    • По нашему требованию - иные документы.
  • Государственные пошлины и прочие расходы
    • Оценка закладываемой недвижимости- 10,000-30,000 драмов РА,
    • Расходы на нотариальное заверение - 10,000-30,000 драмов РА (выплачивается в нотариальной конторе),
    • Расходы на регистрацию залога -  36,500-80,000 драмов РА (выплачивается в соответствующем подразделении кадастра).
  • Погашения кредита и процентов
    • Кредит погашается с месячной периодичностью, согласно установленному договором графику;
    • Погашение кредита и уплата процентов производится по вашему усмотрению по одному из двух способов:
      • «Аннуитетный»  (равномерные ежемесячные погашения) план, который включает в себя в разных соотношениях основную сумму и начисленные по кредиту проценты,
      • «Дифференцированный» (неравномерные месячные погашения) план, который подразумевает равный размер основной суммы и неравномерные начисленные проценты.
    • Расчет процентов производится для 365 календарных дней. Если дата платежа – нерабочий день, то платеж вы должны произвести в течение следующего рабочего дня.
  • ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
    • В случае несвоевременного погашения кредитной суммы и уплаты процентов заложенное имущество может быть ВЗЫСКАНО в порядке, предусмотренном законом, а информация о вас будет внесена в Кредитный регистр.
    • Если при погашении кредитных обязательств за счет предмета залога в результате неисполнения кредитных обязательств стоимость предмета залога недостаточна для покрытия кредитных обязательств заемщика, мы (согласно действующему законодательству) имеем возможность погашения кредитных обязательств за счет прочего вашего имущества (если таковое имеется),
    • В случае неисполнения в срок платежных обязательств (основная сумма, проценты по кредиту) ВЫ ВЫПЛАЧИВАЕТЕ ПЕНИ в размере 0,015% в день за просроченную кредитную сумму и 0,1% в день за просроченные проценты.
Обновлено 14.10.2019 | 16:24:35