+374 10 605555
EvocaOnline

Коммерческая ипотека

Предлагаем коммерческую ипотеку. Кредиты предоставляются на приобретение, ремонт или строительство недвижимости коммерческого (производственного, общественного или прочего нежилого) назначения.
ВНИЗ

Кредиты можно оформить как в Головном офисе, так и в любом филиале  нашего банка (за исключением филиала "Эребуни").

 УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

Валюта

Армянские драмы, доллары США, евро

Заемщики

Резиденты Республики Армения, достигшие 18 лет, которые в течение периода обслуживания долга не достигают пенсионного возраста или же указанным требованиям удовлетворяет со-заемщик.

Сумма кредита

• Приобретение или строительство недвижимости - от 10,000,000 до 120,000,000 драмов РА или эквивалентная сумма в другой валюте,
• Ремонт недвижимости -от 5,000,000 до 30,000,000 драмов РА или эквивалентная сумма в другой валюте.

Способ предоставления

Наличными денежными средствами или в безналичном порядке

Срок погашения

• При приобретении или строительстве недвижимости – до 15 лет,
• При ремонте-до 7 лет.

Процентная ставка (годовая)

• Драмы - 13-17%*,

 Доллары США - 9-12%*,

 Евро - 7-10%*.

* Величина процентной ставки зависит от валюты, целевого назначения кредита (приобретение, ремонт, строительство), срока, местонахождения и состояния закладываемой недвижимости.

Предоплата (в случае приобретения недвижимости)

• Начиная от 10%, предоплата выплачивается у нас в банке и исключительно в драмах РА.

Соотношение кредит/залог

В размере от 70 до 85% от оценочной рыночной стоимости недвижимости.

Средство обеспечения возврата кредита

• Приобретаемая или ремонтируемая недвижимость*.
• При строительстве недвижимости закладывается земельный участок, на котором возводится недвижимость, а также в некоторых случаях другая недвижимость, без нарушения соотношения «кредит/залог» *.

* При необходимости можем потребовать также поручительства физических и/или юридических лиц.

Страхование закладываемого имущества

Необходимо застраховать закладываемое имущество. При этом, страхование должно  производиться в лицензированной страховой компании в пользу банка ежегодно (в обязательном порядке) в размере остатка кредитной суммы.


Комиссия

• Плата за изучение кредитной заявки составляет 20,000 драмов РА. Указанная сумма не подлежит возврату, независимо от факта удовлетворения или отклонения кредитной заявки.
• В случае получения кредитной суммы наличными взимается плата за обналичивание согласно нашим  тарифам.

Сроки принятия решения по кредитной заявке, уведомления о результате принятого решения и выдачи кредитной суммы

• Решение принимаем в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления нам необходимых документов. Кредит выдаем в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса заложения имущества.
• О решении по кредитной заявке уведомляем вас в течение 1 (одного) банковского дня в устной форме или по вашему желанию также и письменно.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • Перечень требуемых документов
    • Кредитная заявка;
    • Паспорт и социальная карта или справка о ее отсутствии или же идентификационная карта;
    • Справка с места фактического проживания, форма 3 (по адресу приобретаемой недвижимости);
    • Справка о размере зарплаты, срок выдачи которой по состоянию на дату ее представления не должен превышать 30 календарных дней;
    • Свидетельство о браке (если таковое имеется);
    • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются);
    • Отчет об оценке приобретаемой недвижимости;
    • В случае ремонта – смета производимых расходов;
    • Свидетельство о собственности на продаваемую или ремонтируемую недвижимость;
    • Основания приобретения права собственности на продаваемую недвижимость;
    • Единая справка, выданная территориальным подразделением кадастра недвижимости об отсутствии ареста или запрета на недвижимость;
    • Паспорта владельцев недвижимости;
    • В случае строительства :
      • Смета производимых расходов,
      • Свидетельство о собственности на земельный участок,
      • Разрешение на строительство (если таковое имеется),
      • При необходимости - проект строительства недвижимости .
    • По нашему требованию - иные документы.
  • Государственные пошлины и прочие расходы
    • Оценка закладываемой недвижимости - 10,000-30,000 драмов РА,
    • Расходы на нотариальное заверение - 10,000-30,000 драмов РА (выплачиваете в нотариальной конторе),
    • Расходы на регистрацию залога – как минимум 36,500 драмов РА (выплачиваете в соответствующем подразделении кадастра).
  • Критерии принятия решения по кредитной заявке

    Критерии положительного решения:

    • Приемлемые для нас закладываемая недвижимость и поручительства,
    • Место фактического проживания,
    • Стабильный источник дохода,
    • Положительная или нейтральная кредитная история,
    • Достоверные и полноценные документы.
    • Критерии отклонения кредитной заявки:

    Представление недостоверных документов,

    • Отрицательная кредитная история,
    • Высокая степень риска, связанного с источником дохода (нестабильные доходы, доходы с нечетко установленной периодичностью),
    • Непредъявление документов, необходимых для заключения залогового договора или соглашений о поручительстве.
  • Погашения кредита и процентов
    • Кредит погашается с месячной периодичностью, согласно установленному договором графику;
    • Погашение кредита и уплата процентов производится по вашему усмотрению по одному из двух способов:
      • «Аннуитетный» (равномерные ежемесячные погашения) план, который включает в себя в разных соотношениях основную сумму и начисленные по кредиту проценты,
      • «Дифференцированный» (неравномерные месячные погашения) план, который подразумевает равный размер основной суммы и неравномерные начисленные проценты.
    • Расчет процентов производится для 365 календарных дней. Если дата платежа – нерабочий день, то платеж вы должны произвести в течение следующего рабочего дня.
    • Внимание: В случае досрочного погашения свыше 50% суммы кредита до истечения половины срока действия кредита выплачиваете штраф в размере 1% от досрочно выплаченной суммы, превышающей 50% суммы кредита.
  • ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
    • В случае несвоевременного погашения кредитной суммы и уплаты процентов заложенное имущество может быть ВЗЫСКАНО в порядке, предусмотренном законом, а информация о вас будет внесена в Кредитный регистр.
    • Если при погашении кредитных обязательств за счет предмета залога в результате неисполнения кредитных обязательств стоимость предмета залога недостаточна для покрытия кредитных обязательств заемщика, мы (согласно действующему законодательству) имеем возможность погашения кредитных обязательств за счет прочего вашего имущества (если таковое имеется),
    • В случае неисполнения в срок платежных обязательств (основная сумма, проценты по кредиту) ВЫ ВЫПЛАЧИВАЕТЕ ПЕНИ в размере 0,015% в день за просроченную кредитную сумму и 0,1% в день за просроченные проценты.
Обновлено 15.10.2019 | 10:37:07